申请贷款时，购房者需要与银行签订贷款合同，确定贷款金额、贷款期限、还款方式等，这一过程一般称为“面签”。
除贷款合同外，银行还会要求购房者提供半年或一年的银行流水，个人信用报告，收入证明等资料。要求银行按每月收入两倍的比例来发放贷款，如果低于这一比例，就会影响贷款。主要用于确定购房者是否有偿还能力，如果银行流水不够充足，还可以提供支付宝、微信等，很多银行都能接受。
同样，银行在贷款前也会检查购房者的信用状况。银行可能会拒绝贷款，因为如果你办理了其他大笔贷款或额度很高的信用卡，银行会认为你很缺钱并且怀疑你的偿还能力。
因此，即使房贷审批通过，也不代表没有问题，只要还没有放款，都可能存在变数。总而言之，在房贷还不出之前，你最好不要办理其他贷款或透支信用卡，更不要借网贷。
