现在很多人要么选择公积金贷款，要么选择商业贷款，要么选择组合贷款。公积金贷款和商业贷款的利率已经被很多人比较。我们都知道公积金贷款的利率低于银行，但不确定它有多低。今天，让我们举一个简单的例子。
公积金贷款利率比银行低多少？
首先大家要注意，公积金贷款和银行贷款，房屋套数不同，利率也是不相同的，这里分别以首套房贷利率、二套房贷利率来比较。
公积金贷款第一套房，五年及以下年利率2.75%，5年以上公积金贷款利率3.25%，第二套按第一套房1套.分别执行1倍，3倍.025%、3.575%的商业贷款利率LPR 壳牌研究院报告显示，90个城市主流首套房贷利率为5.73%，第二套利率为5.99%。
例如，假设李先生想借50万元，期限为15年，选择等额本息还款，第一套房利率与第二套房利率的比较如下：
第一套房贷利率
公积金贷款年利率超过35年.25%，月供为2436.58元，总利息230974.34元；商业贷款年利率5.73%，月供3139.49元，总利息441847.55元。相比之下，公积金贷款的月供比商业贷款少702元.91元，总利息低于210873元.21元，按比例来算也是达到47.8%。
二、二套房贷利率
公积金贷款年利率超过35年.575%，月供为2523.27元，总利息256982.4元；商业贷款年利率5.99%，月供3218.45元，总利息465535.39元。相比之下，公积金贷款的月供比商业贷款少695元。.18元，总利息低于208552.按比例达到4499元.8%。
以上是公积金贷款利率比银行低多少的相关介绍。请注意，上述月供和利息是通过抵押贷款计算器计算的。你可以试试。
