在成都高新区购买的房产，可以作为抵押物来申请贷款。不过，不是所有房产都能作为抵押品，需要具备一定的条件。本文将介绍成都高新区房子抵押贷款的条件。
首先，房主必须拥有合法的产权证，且已经办理完所有的房产交易手续和缴纳相应的税费。只有这样，才能在银行申请房子抵押贷款，并且取得足够高的贷款额度。
如果房主已经有贷款，那么必须在获得贷款前将贷款全部还清。银行不会批准抵押一座已经抵押给别的银行的房子，因此，房主必须先将房贷清零，才能抵押再次贷款。
银行会对申请人提交的房产资料进行评估，以确定该房子的抵押价值。因此，房主需要提供具体的房产信息，包括面积、房龄、地段、装修等因素。评估结果，不仅会决定贷款的额度，也会影响到房子被批准为贷款抵押物的概率。
银行必须确保房子的所有权归属清晰，未经法院执行，房产产权不容易争议。这是银行进行风险评估的重要因素之一，房主需要能够证明自己拥有完整的产权。
在房产交易过程中，房主需要缴纳各种税费，包括增值税、契税、房产税等。如果这些税费未经缴纳，银行会拒绝贷款申请。因此，房主需要确认所有的税费已经清算，并能够向银行提供相关的税费证明。
以上是成都高新区房子抵押贷款所必须具备的条件。房主在贷款过程中，应仔细核对自己的房产信息，确保所有信息的真实性、完整性，并正确地提供给银行。这样能够提高贷款审批的通过率，并能够获得更高额度的贷款。
