在成都金牛区购买了公寓房产，需要资金周转时，抵押贷款是一个不错的选择。不过，抵押贷款需要一定的手续和证件，下面我们一起来了解一下。
1. 房产证
办理抵押贷款首先需要的是房产证，房产证是对应一套房产的唯一法律凭证，只有房产证上面的所有人才有权抵押该房产。
2. 身份证
申请借款人的身份证是申请抵押贷款的必备证件，银行需要核实申请人是否是法定的身份和评估个人信用记录。
3. 居住证明
银行在进行审批时，一般需要借款人提供居住证明，如水电费用清单、房屋租赁合同或最近3个月的银行卡对账单等，以确认申请人的居住地址和信用状况。
1. 婚姻证明
如果借款人是已婚人士，需要提供婚姻证明，以证明其配偶是否同意抵押房屋。
2. 收入证明
银行在进行实际还款能力审核时，借款人需提交相应的收入证明，如工资单、奖金证明、养老金证明等。若借款人为自由职业者或权证收益人，则必须提供近三年的收入税单以及相关的业务收入证明。
3. 购房合同
如果借款人下的是未取得房屋产权证的商品房，需要提供具有法律效应的购房合同，合同需要注明贷款人以及所抵押房产资料等必要信息。
4. 抵押合同
当贷款申请被银行批准后，银行和借款人需签订抵押合同，合同中包含上述房产证、身份证、婚姻证明、收入证明、购房合同等信息。
总而言之，准备足够的手续和证件是申请公寓抵押贷款的重要前提，同时也有助于缩短审批时间和提高成功率。申请抵押贷款时，建议选择知名的金融机构并仔细了解借款合同的细节，以避免出现任何问题。
