营业房抵押贷款是一种常见的融资方式，对于创业者、中小企业主来说是一种较为便捷的融资渠道。成都锦江区地处成都市中心，商业氛围浓厚，因此许多企业选择在此地购买营业房作为经营场所，那么成都锦江区营业房抵押贷款需要什么证件和材料呢？下面我们来一一解答。
（1）企业法人或代表的身份证明；
（2）企业三证合一；
（3）资产权证明（包含土地证和房产证）；
（4）其他相关证件。
（1）借款申请书；
（2）经营计划书；
（3）资产负债表；
（4）收入证明；
（5）营业执照；
（6）企业银行流水；
（7）其他材料。
（1）营业房抵押贷款需要在具有合法资质的金融机构进行，借款过程中需仔细查看相关贷款合同和承诺函，并与银行协商好相关手续；
（2）贷款过程中务必保持良好的信用记录，并严格按照还款计划履行还款义务，保证不会给自己和家庭带来不必要的财务风险。
总之，营业房抵押贷款需要的证件和材料比较繁琐，但只要提前准备好，就能够在融资的过程中少走弯路，为企业的未来发展提供更加可靠的保障。
