随着城市建设和改造的不断推进，很多原本居住在拆迁安置房中的居民开始考虑将房产进行抵押，获取更多的资金。那么，成都锦江区安置房抵押贷款需要哪些手续和证件呢？本文就为您一一解答。
房产证是办理抵押贷款必不可少的证件，因为只有拥有房产证的屋主才有权进行抵押。如果您是安置房房主且还未拿到房产证，那么需要先到当地住建局办理，获取房产证后再进行下一步的抵押手续。
除了房产证之外，产权人也需要提供有效的身份证明，以证明本人确实是该房屋的合法产权人。身份证明可以是有效的二代身份证、护照等有效证件，如果产权人为外籍人士，则需要提供有效的居留证和工作证。
如果您购买的安置房是从他人手中进行转让的，那么需要提供过户证明；如果您是原安置房居民，则需要提供购房合同或房屋购买发票等证明以及该房屋的住房补贴证明。这些证明文件证明了房屋的合法属性和转移过程。
银行对抵押贷款有一定的风险控制，因此需要借款人提供一个或多个担保人。担保人需要提供身份证明以及资产证明等文件。此外，担保人需要达到银行所规定的信用等级要求和资产净值要求。
银行还会根据不同情况需要您提供其他证明文件，如婚姻证明、离婚证明等。这些证明文件证明了您的家庭关系和婚姻状况，从而有利于银行确定您本人的还款能力。
办理成都锦江区安置房抵押贷款需要提供四大类证件：房产证、产权人身份证明、过户证明和担保人资料以及其他证明文件。如果您想顺利办理抵押贷款手续，需要提前准备好这些材料，同时确保您本人具备足够的还款能力以及借款用途的清晰明确。
