抵押贷款是一种融资方式，以房屋等不动产或动产作为抵押物，向银行或其他金融机构申请的贷款。在成都青羊区，房子抵押贷款的办理条件如下：
申请人必须是青羊区居民，具有完全民事行为能力
抵押物必须是申请人在青羊区内的房产，且房产处于合法权属状态
抵押物的估值须符合银行或金融机构的要求
申请人须提供稳定的经济来源，并有还款能力保证
申请人的信用记录良好，无不良记录
下面是成都青羊区房子抵押贷款的办理流程：
选择银行或其他金融机构，了解其贷款产品及相关的利率、期限等信息
评估抵押物价值：银行或金融机构将对抵押物进行评估，以确定其价值，一般需要委托第三方评估公司进行评估
提交贷款申请：申请人需提供个人资料、收入证明、房产证明等相关资料，由银行或金融机构进行审核
签署贷款合同：通过审核后，签署贷款合同，并办理抵押物登记、贷款发放等手续
开始还款：根据合同约定的还款方式、期限等进行还款
在办理成都青羊区房子抵押贷款时，需要注意以下问题：
贷款金额一般不会超过抵押物估价的60%~80%
贷款利率一般为银行基准利率上浮一定利率，且会受到抵押物估值、借款人信用记录等因素的影响
需要缴纳一定的手续费、评估费、保险费等
贷款期限可根据申请人的还款能力及需求等因素进行调整
总之，在办理成都青羊区房子抵押贷款时，需仔细了解各家银行或金融机构提供的产品及相关的利率、期限等信息，同时提供充分的相关证明材料，以免耽误贷款时间。
