2024资阳住房抵押贷款哪里可以做？资阳市如今一区两县经济发展都不错，城镇住房价格自2017年一度飘红，到如今最高房价已至8000，下线也超过了5000，开始有了繁荣景象。那么在资阳如果想做住房抵押贷款该怎么办理呢？往下看，今午金服带您全面了解2024资阳住房抵押贷款办理流程：
资阳住房抵押贷款可申请最高额度为住房价值的7成，二手房或价值、位置较差的住房一般也可贷款住房评估价值的5-6成，如住房抵押贷款额度超过100万元的，需要持有营业执照。
以资阳新区上东逸景、圣桦名城的房子举例，一手房价款约6500一平，假设房子130平，则售价为84.5万元，办理住房抵押贷款大约能贷60万左右;
如果是旧城区的二手房，售价约4500一平，假设房子130平，则总价58.5万元，办理住房抵押贷款大约能贷30万左右;
1、资阳住房抵押贷款利率申请额度在100万元以下，银行给予的住房抵押贷款年利率基准在6.37%左右;
2、资阳房产抵押贷款申请额度在100万以上的，需要有营业执照才能办理，银行给予的住房抵押贷款年利率基准在7.35%左右;
从市场行情来看，2024资阳住房抵押贷款利率一般在7%-11.5%之间。
资阳住房抵押贷款期限最长30年，还款满一年后可申请提前还款，住房抵押贷款期限半年起贷，具体可根据申请人自身需要决定。
资阳住房抵押贷款还款方式以等额本息、等额本金为主，也可沟通选择先息后本还款方式，如有需要可咨询平台客服经理确认。
1、住房抵押贷款要求住房的年限在30年之内;
2、住房的面积要大于40平米;
3、住房有较强的变现能力，状态为可使用状态;
4、住房抵押贷款额度是住房评估值的70%;
5、新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年;
6、贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行;
7、房贷款年限+借款人年龄男性不超过65岁，女性不超过60岁。
1、借款人身份证明文件、婚姻证明文件;
2、借款人收入原件，附收入帐（工资存折或信卡还款记录）;
3、贷款人银行供款、还款账户;
4、抵押房产的全款房产权证原件;
5、申请人可提供其他有助于贷款审批的财力证明文件，如：社保公积金缴纳证明、商业保险证明、房车财产证明等等。
1、致电今午金服咨询资阳住房抵押贷款，平台初步确定贷款额度利率情况;
2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查;
3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押;
4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证;
5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位;
6、贷款申请人按月还款。
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