婚前房产证加名字:
婚前房产证加名中的婚前，应当是指法律意义上的婚前，即领取结婚证前。如果房子是婚前一方个人购买的，婚后配偶的名字也想加为房子的共有人，需要办理房地产交易手续，即通过二手房转让或赠与，在这种情况下要缴纳契税、个人所得税、营业税等高额税费。
婚前房产证加名费:
工本费80元，5月贴花费，制图费25元；
2、每平方米2.五元交易费；
3.不满五年的房产证需要缴纳5年.55%的营业税；
4.原房产证所有人必须缴纳50%的房产价值%部分1%个人所得税；
5.加名字的人必须支付1%-4%契税不等；
6.万分之五的印花税；
7.营业税、所得税、契税等征收基数按交易部分的评估价征收。
婚后房产证上加名字:
如果是夫妻关系的加名，一般不收费，只需要交一定的费用(具体看当地政策)。婚后房产证加名称不同于房产交易，不需要缴纳契税、营业税、个税等税费。和直系亲属看到房产证加名一样，只需要双方持结婚证、身份证、房产证到房管局办公大厅填写双方共同拥有房产的申请，即可办理房产证增加共有人业务，只需缴纳少量费用，一般包括图纸费、登记费等。，大约在100元以内。婚后房产证加名字比婚前房产证加名字划算多了。
夫妻共有产权有两种情况:
第一，婚后购买的房屋可以直接申请变更手续，办理夫妻共有产权，只需缴纳一定的登记费和费用，不需要缴纳税费；
第二，婚前购买的房屋也可以申请夫妻共有产权，但需要缴纳税费。
另外，如果房子有抵押，需要还清抵押，因为抵押物发生变化，必须先解除抵押，建议办理财产公证。
婚后房产证加名流程:
带好三证：结婚证，身份证，房产证原件及复印件；
到房管局大厅排号等候，交80元工本费，5月贴花费，25元制图费；
10个工作日后到房管局大厅领取新的房产证；
如有房贷，必须先到银行办理抵押变更手续。
在房产证上加名字的情况很多。对于准备结婚的年轻人，可以在婚前加名字，也可以在婚后加名字。唯一不同的是婚前加名字比较麻烦，要多交税。婚后不加名字更划算。
